Longère à moins de 5 minutes de Ligné

L'agence Hommi vous propose en EXCLUSIVITE cette agréable longère de caractère située à seulement 4 minutes de Ligné sur la commune de Mouzeil.

Découvrez cette charmante maison en pierre, rénovée en partie en préservant son authenticité.

Dans un cadre paisible avec un bel espace paysagé avec des arbres fruitiers pour une surface totalisant plus de 4200 m2 cette propriété propose un espace exterieur idéal pour profiter de la nature et de la tranquilité environnante et verdoyante.

Offrant une surface de 128 m2 environ cette maison se compose d'un séjour-salon, un coin cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse exterieure, trois chambres, d'une salle d'eau.

Une dépendance attenante de 55 m² en rez de chaussé + son grenier permetterait de faire évoluer la maison.

Un garage de 68 m2 environ complète ce bien tout en offrant un espace de stationnement sécurisé ou un potentiel de rangement supplémentaire auquel vient ce rajouter un abris de jardin exterieur.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités de Ligné.

Ne manquez pas cette oppotunité unique d'acquérir une propriété de caractère.

Située à 15 minutes seulement à mi-chemin entre Nort sur erdre et Ancenis

TRAVAUX : fosse septique à revoir.

Pour découvrir ce bien contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au 06 32 79 36 53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

Information d'affichage énergétique : CLASSE ÉNERGIE D ET CLASSE CLIMAT B .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2140 euros.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie final : 121 kwh/m²/an
Consommation d'énergie primaire : 194 kwh/m²/an

Prix de vente 290 500 euros HAI soit 280 000 euros net vendeur.
Honoraires charges acquéreurs 10 500 euros TTC.

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