Maison familiale, vie de plain pied entre Sucé-sur-Erdre et Carquefou
272 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 108.18 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 757 m²
L'agence HOMMI vous propose en exclusivité, cette maison familiale de 108 m² habitables (132m² au sol), à Sucé-sur-Erdre à 8 minutes de Carquefou
Elle se compose, au rez-de-chaussée, de trois chambres et d'un bureau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, d'une surface au sol de 14.74 m² et 18.39 m². Un espace garage/rangement complète également l'ensemble.
Implantée sur une parcelle de 757 m², la maison bénéficie d'un jardin offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Classée DPE E, elle nécessitera des travaux d'amélioration énergétique qui permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser tout en optimisant ses performances.
Une véranda existante complète l'ensemble et offre un potentiel intéressant après rénovation.
Pour des informations complémentaires sur ce bien ou organiser une visite, contactez Julie RIVALLIN immatriculée au RSC Nantes B 989 559 802 au 06 11 39 63 53.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface au sol : 132 m²
- Séjour : 18 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1976
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Isolation : laine de verre
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : ardoise naturelle
- Localisation : Sucé-sur-Erdre 44240
- Référence : 1262
Détail des pièces
- entrée : 8.50 m²
- chambre 1 : 9.31 m²
- chambre 2 : 9.60 m²
- salle d'eau : 3.33 m²
- toilette : 0.99 m²
- cuisine / salle à manger : 16.88 m²
- salon : 18.76 m²
- bureau : 7.52 m²
- chambre 3 : 14.79 m²
- chambre 4 - 14.74m²au sol : 8.50 m²
- chambre 5 - 18.39m² au sol : 8.50 m²
- palier : 1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989559802 • RCP AACI/33936/44782
