Maison St Mars du désert
540 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 193.69 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 7 435 m²
L'agence HOMMI vous présente à 5 minutes du bourg de Saint-Mars-du-Désert cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes par le garage, situé au calme sur une belle parcelle de 7 435 m² dont 1 600 m² de bois.
La maison principale d’environ 124 m² offre une agréable pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un garage attenant complète l’ensemble.
La seconde maison d’environ 69 m² est à rénover entièrement. Elle comprend actuellement deux chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle de bain, ainsi qu'un garage attenant. Elle représente une vraie opportunité pour un projet locatif, un gîte, une maison d’amis ou un espace professionnel.
À l’extérieur, vous profitez d’un grand terrain arboré avec terrasse, d’un environnement calme sans vis-à-vis, d’un puits et deux abris de jardin.
Situé dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités, ce bien conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un projet avec potentiel d’évolution.
Prix : 540 400 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Pour des informations complémentaires sur ce bien ou organiser une visite, contactez Julie RIVALLIN immatriculée au RSC Nantes B 989 559 802 au 06 11 39 63 53.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol : 193 m²
- Chambres : 5
- WC : 2
- Construction : 1975
- État intérieur : En bon état
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud
- Isolation : laine de verre
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Assainissement : Individuel non conforme
- Toiture : fibro pour la maison 1 et ardoise pour la maison 2
- Localisation : Saint-Mars-du-Désert 44850
- Référence : 1242-1
Détail des pièces
- entrée : 4.60 m²
- cuisine : 11.54 m²
- salle à manger / séjour : 22.58 m²
- salle de bain : 3.96 m²
- couloir : 4.13 m²
- toilette : 2.55 m²
- chambre 1 : 9.60 m²
- chambre 2 : 10.01 m²
- garage : 19 m²
- entrée : 4.01 m²
- salle à manger / séjour : 55.55 m²
- cuisine : 10.20 m²
- couloir : 3.42 m²
- toilette : 1.22 m²
- chambre 1 : 9.55 m²
- chambre 2 : 11.09 m²
- chambre 3 : 9.80 m²
- salle bain : 19.88 m²
- garage : 19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1891.00 et 2559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989559802 • RCP AACI/33936/44782
