Maison familiale – 4 chambres – bureau
489 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 149 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 496 m²
L'agence HOMMI vous propose cette maison contemporaine située au calme de son impasse, à proximité du bourg et des écoles, offrant un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Vous profitez d’une entrée séparée qui dessert harmonieusement les espaces de vie. La cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d’un accès direct à un patio, tandis que le salon indépendant s’ouvre sur la terrasse en bois, offrant un cadre convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille.
Le vrai plus : une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain, offrant un espace nuit indépendant.
À l’étage, trois chambres, un grand bureau et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Deux des chambres bénéficient d’un dressing commun, pratique et bien pensé.
Côté extérieur, vous bénéficiez d’un terrain de 496 m² à aménager selon vos envies.
Maison récente, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre pour votre famille ?
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Julie RIVALLIN immatriculée au RSC Nantes B 989 559 802 au 06 11 39 63 53.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Aérothermie, Au sol/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol : 149 m²
- Séjour : 18 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2022
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Aucune
- Exposition : Nord-Sud
- Isolation : laine de verre
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Toiture : toit plat
- Localisation : Saint-Mars-du-Désert 44850
- Référence : 1260
Détail des pièces
- entrée : 4.13 m²
- salon : 21.25 m²
- salle à manger : 14.44 m²
- cuisine : 13.32 m²
- degagement : 2.94 m²
- wc : 1.39 m²
- chambre1 : 10.74 m²
- dressing : 5.27 m²
- salle de bain : 7.37 m²
- palier : 7.28 m²
- salle de jeu / chambre 4 : 13.06 m²
- chambre 2 : 10.70 m²
- chambre 3 : 10.70 m²
- dressing : 3.93 m²
- bureau : 9.14 m²
- wc : 1.45 m²
- salle d'eau : 5.22 m²
- garage : 15.38 m²
- cellier : 6.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 788.00 et 1068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989559802 • RCP AACI/33936/44782
