Longère à rénover - commune de Ligné

LONGÈRE DE CHARME À LIGNÉ – CÔTÉ PETIT-MARS – 149 M² – TERRAIN 1 700 M²
Beaucoup de charme, un environnement paisible et un véritable potentiel pour cette ancienne longère située dans un village au calme, à quelques minutes de Petit-Mars et environ 20 minutes de Carquefou.
Vous recherchez une maison ancienne avec du caractère et l'envie de créer un lieu qui vous ressemble ?
Cette longère offre une belle base et de nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 149 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un beau salon-séjour avec son mur en pierres apparent, véritable élément de charme de la maison.
Ce niveau propose également une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Attenant à la longère, un espace indépendant bénéficiant de son propre accès offre une possibilité supplémentaire particulièrement intéressante.
Il pourra être utilisé comme bureau, espace de télétravail ou pour une activité professionnelle ou personnelle indépendante.
Avec des travaux et une réflexion sur l'aménagement, cet espace pourrait également être intégré pleinement à la maison, permettant ainsi d'agrandir et de repenser les volumes existants selon vos besoins.
La propriété dispose également d'une belle dépendance avec grenier, qui représente un véritable potentiel supplémentaire : atelier, espace de stockage, projet d'aménagement… à chacun d'imaginer son futur usage.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ de plus de 1 700 m², offrant un cadre verdoyant et paisible qui laisse imaginer de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux ( ouvertures, isolation, décoration,  système de chauffage , assainissement...)sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette longère et d'en améliorer le confort et les performances énergétiques.
L'assainissement individuel est également à prévoir.
Un audit énergétique a été réalisé et permet d'identifier les travaux à envisager.
Le dossier complet du bien est disponible à l'agence.

À découvrir sans tarder.