Maison pierres 3 chambres à Ligné
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.48 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 576 m²
COUP DE CŒUR À LIGNÉ – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Un véritable petit cocon au cœur de la campagne !
Vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Cette charmante maison de 91 m², entièrement rénovée, pourrait bien vous séduire.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une jolie cuisine aménagée, le tout prolongé par une agréable terrasse en bois.
Le rez-de-chaussée propose une agréable chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un petit palier dessert deux belles chambres lumineuses, chacune bénéficiant de rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, intimiste et facile à entretenir.
La jolie terrasse en bois offre une très belle vue dégagée sur la nature et la campagne de Ligné.
La propriété dispose également d'un beau garage et d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien.
L'assainissement est assuré par une micro-station conforme.
Avec une classe énergétique A, elle affiche une excellente performance énergétique, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise des dépenses énergétiques.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Venez découvrir ce bien en contactant Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au 06 32 79 36 53
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Ouvertures : Aluminium
- Piscine : Non
- Séjour : 48 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 1
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Isolation : laine de roche
- Cave : Non
- Assainissement : Individuel
- Toiture : ardoise
- Localisation : Ligné 44850
- Référence : 1280
Détail des pièces
- piece de vie : 40 m²
- cuisine : 8.31 m²
- chambre 1 : 11.88 m²
- salle d 'eau : 3.87 m²
- wc : 2.19 m²
- chambre 2 au sol 18.79 : 9.22 m²
- 4..20 : palier m²
- salle d'eau : 3.32 m²
- chambre 3 au sol 18.22 : 10.49 m²
- garage : 28.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elodie HUITRIC
Directrice d'agence et commercial