Maison familiale à Ligné - 4 chambres, coin bureau et possibilité de studio indépendant
381 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 111 m²
Localisation idéale dans le centre de Ligné à seulement 8 minutes de Saint Mars du Désert ! Située proche des commerces, des écoles, et des collèges, cette maison sur une parcelle de plus de 1000 m² offre de beaux espaces et un cadre de vie agréable.
-Grand salon-séjour avec cheminée insert, idéal pour les moments en famille.
-Cuisine aménagée et équipée.
-4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle de bains. Al'étage une chambre parentale de 18m² avec salle d'eau avec dressing et 2 chambres avec placard.
- Une mezzanine très lumineuse permet d'accueillir un coin détente ou bureau.
Atouts supplémentaires :
-Dépendance de 34 m² avec salle d'eau et WC.
-Piscine au sel avec dôme récent.
Confort et praticité :
Cellier, lingerie, garage avec grenier.
Aspiration centralisée.
Chauffage gaz de ville.
Portail motorisé.
Cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable et conviviale.
Pour des informations complémentaires sur ce bien contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au 06 32 79 36 53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque
Information d'affichage énergétique : CLASSE ÉNERGIE D ET CLASSE CLIMAT C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2333 euros et 3157 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie final : 150 kwh/m²/an
Consommation d'énergie primaire : 180 kwh/m²/an
Prix de vente 381 500 euros HAI charge acquéreur dont 7 500 euros d'honoraire soit un prix de 372 500 euros net vendeur.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Cheminée
- Séjour : 45 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Description de la piscine : 10x5 sel avec dome, liner
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : ardoise syntétique
- Localisation : Ligné 44850
- Référence : 1194
Détail des pièces
- salle de bain : 5.30 m²
- salon/sejour : 29.01 m²
- cuisine : 15.67 m²
- cellier : 1.24 m²
- entrée : 13.69 m²
- WC : 1.45 m²
- degagement : 2.06 m²
- lingerie : 9.14 m²
- chambre : 11.07 m²
- garage : 30.64 m²
- garage - DALLE BETON : 19.16 m²
- DEPENDANCE - SALLE D EAU + WC : 34.87 m²
- piscine - LINER CHANGE EN 2018 - DOME NEUF DE 2022SEL NON AUTOMATIQUE : 10X5 m²
- mezzanine : 14.65 m²
- chambre : 18.61 m²
- salle d'eau : 5.05 m²
- dressing : 2.46 m²
- degagement : 1.91 m²
- chambre : 10.41 m²
- chambre - 11.54 AU SOL : 8.04 m²
- WC : 1.32 m²
- grenier : m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2333.00 € et 3157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elodie HUITRIC
Directrice d'agence et commercial