Maison familiale 4 chambres + bureau Saint Mars du Désert
339 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128.96 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 316 m²
L'agence immobilière Hommi vous propose cette maison familiale, située en village, à seulement quelques minutes du bourg de Ligné, venez découvrir cette maison individuelle de 2007 offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis située à moins de 10 minutes de Saint Mars du Désert.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, complète cet espace convivial.
La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau, permettant une vraie vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un espace dressing commun ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1 316 m², parfaitement exposé, avec une agréable terrasse pour vos moments de détente.
📍 Localisation idéale :
À moins de 5 minutes d’Ancenis
Transport scolaire (car) à proximité pour les écoles et le collège
Côté pratique :
Garage + carport
Panneaux solaires installés sur le garage avec un rendement d’environ 900€/an (autoconsommation + revente)
👉 Les + qui font la différence :
✔️ Environnement calme
✔️ Maison lumineuse et fonctionnelle
✔️ Vie de plain-pied possible
✔️ Grand terrain sans vis-à-vis
✔️ Idéal pour une famille
📞 Pour visiter :
Contactez Elodie HUITRIC – 06 32 79 36 53
(RCS Nantes B 915 053 938)
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium
- Piscine : Non
- Séjour : 33 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2007
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Isolation : brique
- Cave : Non
- Assainissement : Individuel conforme
- Toiture : ardoise naturelle
- Localisation : Saint-Mars-du-Désert 44850
- Référence : VM793
Détail des pièces
- salon : 32.79 m²
- cuisine : 15.65 m²
- chambre 1 : 14.64 m²
- cellier : 6.69 m²
- pièce bureau : 3.34 m²
- entree : 8.11 m²
- salle d'eau : 5.40 m²
- wc : 1.51 m²
- chambre : 14.15 m²
- chambre : 14.70 m²
- dressing : 3.15 m²
- salle de bains : 5.98 m²
- palier : 6.02 m²
- chambre : 6.03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elodie HUITRIC
Directrice d'agence et commercial