Maison 5 chambres + bureau à Ancenis
327 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 633 m²
L 'agence Hommi vous propose ce bien coup de cœur situé 15km d'Ancenis dans la commune de Mouzeil, retrouvez le charme de la pierre dès en en entrant dans la pièce de vie de 55 m² sur parquet semi ouvert sur une spacieuse cuisine et retrouvez vous dans cet espace avec la chaleur du poêle à bois autour d'un bon repas !
En rez de chaussé la maison dispose d'une chambre, d'un bureau ou 5ème chambre, une salle d'eau.
A l'étage le charme d'une mezzanine qui permet de faire pleinement de cet espace un coin cocooning, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau.
Le jardin récemment aménagé est entièrement clos et à l'abri des regards, avec une jolie terrasse en bois et sa pergola.
Un coup de coeur situé au calme d'un village et à seulement 7 minutes du centre de Ligné.
Compléments d'informations:
-Ouvertures alu double vitrage
-Pompe à chaleur de 2018
-Volets Alu
-Puits
Pour visiter ce bien, contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au 06 32 79 36 53
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Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 55 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 3
- WC : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : ardoise naturelle
- Localisation : Ancenis-Saint-Géréon 44150
- Référence : 1239
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2361.00 et 3196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elodie HUITRIC
Directrice d'agence et commercial