Maison familiale bourg de Ligné
349 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 149 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 800 m²
L'agence HOMMI a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale, idéalement située au cœur d'un lotissement paisible dans le bourg de Ligné, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et verdoyant. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un espace bureau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec WC viennent compléter les prestations de ce bien. Un garage et un abri de jardin apportent un confort supplémentaire à ce bien parfaitement adapté à la vie de famille. Pour tout renseignement contactez Elodie RENAULT (EI) au 06 83 22 76 20, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842 652 836.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Système d'alarme, Fibre optique
- Séjour : 65 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2002
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Nord-Sud
- Isolation : Laine de roche
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Ardoises
- Localisation : Ligné 44850
- Référence : 1253
Détail des pièces
- Entrée avec placard : 12.01 m²
- Salon/séjour : 30.88 m²
- Cuisine A/E : 11 m²
- Salon : 23.17 m²
- WC : 1.16 m²
- Bureau : 11.76 m²
- Salle d'eau : 2.46 m²
- Chambre : 11.81 m²
- Arrière cuisine : 4.83 m²
- Palier : 1.70 m²
- Chambre : 11.40 m²
- Chambre : 11.69 m²
- Dressing : 7.05 m²
- Salle de bains + WC : 6.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1684.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 652 836. • RCP AACI/10861/13496
