Maison de ville, 3 chambres Mouzeil
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 290 m²
L'agence Hommi vous propose en exclusivité une maison située au cœur du bourg de Mouzeil offrant une superficie habitable de 138 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouverte sur une agréable pièce de vie de près de 45 m², agrémentée d'un poêle à granulés installé en 2025.
L'espace cuisine, à repenser selon vos envies, bénéficie d'une ouverture sur le jardin et d'une exposition agréable.
Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau.
Ces espaces nécessitent des travaux de rénovation mais offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, une pièce supplémentaire pourra accueillir une chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec son espace terrasse.
Cette maison a déjà bénéficié de premiers travaux de rénovation, mais des améliorations restent à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser.
Venez découvrir ce bien en contactant Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au 06 32 79 36 53
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Granulés
- Ouvertures : Bois/PVC
- Séjour : 45 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : ardoise naturelle
- Localisation : Mouzeil 44850
- Référence : 1263
Détail des pièces
- entrée : 5.52 m²
- piece de vie : 45.17 m²
- cuisine : 13.25 m²
- lingerie : 10.34 m²
- salle d'eau : 3.09 m²
- wc : 1.48 m²
- palier : 9.95 m²
- salle de bain et wc : 6.22 m²
- ch1 : 8.41 m²
- ch2 : 16.02 m²
- ch3 : 8.08 m²
- palier : 7 m²
- pièce : 2.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elodie HUITRIC
Directrice d'agence et commercial