Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Ligné 44850
320 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 486 m²
L’agence HOMMI vous propose cette agréable maison familiale, idéalement située à proximité immédiate du bourg de Ligné, dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, est agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert.
La maison se compose de quatre chambres dont une de plain-pied, d’un bureau, d’une salle de jeux ou second bureau, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC indépendants, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.
En annexes, un garage attenant avec grenier et un second garage indépendant complètent l’ensemble.
Prestations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur, portail motorisé et cour avant bitumée.
Pour renseignements et visites contactez Elodie RENAULT (EI) au 06 83 22 76 20, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842 652 836.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 30 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1984
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Nord-Sud
- Isolation : Laine de verre et ouate de cellulose
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Toiture : Ardoises naturelles
- Localisation : Ligné 44850
- Référence : 1245
Détail des pièces
- Entrée + palier étage : 13.29 m²
- WC avec lave mains : 1.08 m²
- Bureau avec placard : 8.34 m²
- Cuisine A/E : 15.74 m²
- Salon/séjour : 29.68 m²
- Chambre 1 : 12.37 m²
- Salle de bains : 5.07 m²
- Arrière cuisine : 9.79 m²
- Placards sur palier : 1.22 m²
- Chambre 2 (16.88 m² au sol) : 11.90 m²
- Chambre 3 (18.22 m² au sol) : 12.71 m²
- Salle de jeux (8.81 m² au sol) : 5 m²
- Dégagement : 2.20 m²
- WC : 1.44 m²
- Salle d'eau : 4.25 m²
- Chambre 4 avec placard (10.61 m² au sol) : 8.38 m²
- Placard : 0.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 652 836. • RCP AACI/10861/13496
